政府徵收的門牌稅，主要是用在維修民眾會所、公共廁所、巴士車站、遊樂場、休閒中心的公共設施。
這些收入主要是交給地方政府，然後用在建築物、溝渠、清理住宅與商業區，公園以及工廠的維修，街燈的維修經費也來自這些收入。
地方政府徵收的有關稅收，是以產業的類型來區分，譬如住宅、工業（工廠與貨倉）、商業、農業及空地，至於敬神的地方、公墓、學校與公共建築物則豁免。
業主應該支付的門牌稅數目，是以產業的價值做為計算基礎，不過，不同的地方政府，對門牌稅的計算也不一樣，一些地方政府採用預估年租金、開放市場值或標準收費率徵收門牌稅。
門牌稅的徵收可以低至2%，如農業地，也可以高達12%，如商業建築物，業主每年分2次支付門牌稅給地方政府，繳付的截止日期是2月28/29日之前，這是付上半年的門牌稅，下半年則是在8月31日之前繳付。
在吉隆坡有產業的業主，這些稅收是繳付給吉隆坡市政局，假如在截止日之前沒有繳付門牌稅，業主將被罰款，個別地方政府徵收的罰款也稍有不同。
1976年地方政府第156節條文，市議會也可以採取法律行動對付業主，假如產業易主，業主需在交易落實後的3個月內，通知地方政府，提呈的文件包括買賣合約的複本。
假如產業是由祖先遺傳，新的業主必須在原有業主逝世後的一年內，提呈相關文件給有關當局，這些文件也包括報死紙複印本。
地稅這是付給州土地局或縣土地局的常年稅收，作為擁有土地的一項證明，一些土地的用途，譬如與宗教有關，可以豁免這項付費。
公寓的業主也需繳交地稅，與門牌稅一樣，這些稅收的計算方程式，也因為地點及產業的類型而有所分別。
在國家土地法典，業主繳付地稅的最後期限，每個州設定不一樣的日期，不過，大多數的州屬是每年的5月31日。
如果在期限日之後繳付將被罰款，那些在期限日滿期之前沒有繳付地稅的業主，有可能面對失去產業的風險，州政府可以採取行動沒收有關的產業。
公寓或共管公寓業主繳付地稅，主要是交付給管理機構，管理機構在搜集這些付款後，將在指定的日期之內交給土地局。
租賃契約、總地契
產業可預先申貸
租賃契約或是總地契的產業，3+1落實交易的行規是在取得相關方面，如發展商、土地局或州政府的批准後才開始計算。
這需要較長時間，可以在1至6個月之間，確保取得所有相關的批准，是買賣雙方律師的責任。
在這個期間，買方可以向銀行申請房屋貸款，在市場競爭激烈的時候，一些銀行甚至會派出貸款部的營業代表，到與你約定的地點、譬如住家、或辦公室，為你量身訂造貸款配套。
在申請產業貸款時，買方或貸款人需呈上買賣合約副本給銀行，加上其他的輔助文件，如薪金單、銀行結單、所得稅資料等。
精明的買家可能在支付訂金或簽署買賣合約之前，預先獲銀行批准房屋貸款，假如你預見在申請房屋貸款，可能會面對一些困難，原因是財務狀況欠佳，或者是你名下可能已有幾個產業，最好是在購買產業之前，向銀行徵詢意見。
還有一點是，有些銀行可能不願意提供某些產業計劃融資，譬如許多銀行不願意提供購物大廈商業店面貸款，特別是有關產業仍屬於總地契，假如你在簽署買賣合約後無法領取產業貸款，可能面臨失去訂金的風險。
另外，貸款者領取的貸款比率是產業價格的70%或80%，有賴於其財務條件或產業價值，首次購買住宅產業者，可領取的貸款可能高達90%。
在申請者提出的貸款獲批准時，銀行會發給貸款獻議文件，發出有關文件，需要多少天的時間，數天或一週，這就要看銀行的效率。
一旦買方簽署貸款獻議文件，銀行可能會委任估價師對產業進行估價，估價師在視察有關產業後，會提呈一份評估報告。
關於估價報告，一般需要1至2週的時間，一個在50萬以下的住宅產業估價報告，需要數百令吉的收費，在產業的估價確定後，銀行將根據買賣合約的售價，或產業的估價提供貸款。
買方接下來將與銀行的律師簽署貸款合約，並支付律師費與印花稅，印花稅的計算是貸款數額的0.5%，至於律師費的支付，則與簽署買賣合約需付的比率一樣。
註：摘譯自Milan Doshi著書“如何成為百萬產業投資者”
星洲日報／財富廣場／買屋專櫃‧2009.02.07
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